第210章 210接触施工企业
务虚的会议开完，林若妍又在这个省周边考察了几个当地建材厂，以及大宗建材批发集散地。更加确定这些地方的材料水平和生产效率不太能满足国内那种施工速度。
所以将来若是从袁总的大合同中分包房建项目，她要多加点工期，成本自然也会因为当地设厂或者船运过来有一定的提高，每平米建造成本比国内经适房要贵一倍不止。
再有，一心为民的政府，花钱买房子求的就是民心，在玻瓦国具象为选票。这里造房子控制成本肯定是要的，但质量水平必须有保障，让当地人拎包住进来。
指望当地人施工，又贵又慢，技术和施工设备也跟不上，基本没戏。要造高层住宅，还要依赖国内的施工队。
林若妍通过刘老板了解到当地已经有了我国“出海”的施工企业。什么铁总、新建设团和南外建这样的，这些成熟的施工队，大到路桥小到别墅什么都做过，而且不止是南美，在非洲也做过项目，是常年奋斗在海外的铁军。
这三家企业，林若妍这一次肯定要专门拜访。
这三家都在玻瓦国首都有项目，负责人在市里或租或买了公寓，不过平时基本都在项目营地住着，方便就近决策，营地内也相对安全。
她找了关系约好了人，先去的就是铁总那边。
铁总的负责人是个戴眼镜的中年人，与皮肤晒得黝黑的干工程出身的人一比，显得满是书卷气。
一聊才知道，这位是财务出身，后来带了一支队伍专门做海外的项目。他在工程技术方面基本依赖团队，而自己更擅长就是怎么倒腾钱和搞关系。也是他最早弄出来怎么让打前站的同志们有活钱用。
否则事事打报告申请钱款，搞关系那么多不能有发票的事，不能让出来海外的人自己垫钱。他在这里就是财神，稳住军心。
人家愿意跟林若妍聊，明说了他们更在乎袁总那边的大基建。你开荒种地搞新市镇，道路和管线总要有人做吧？铁总这边技术一流，穿山开隧道，遇河架大桥，独特优势其他的施工企业比不了。
林若妍后来去了别家营地，也发现铁总这边的营地规模最大，本身就有不少国内的技术工人在。
新建设团那边的优势在于做公建，他们直接说了，第一个项目是给现在的总统建造培训学校，是保密项目。至今他们拿到的所有图纸都是用完就销毁的，涉密项目他们在行，民宅肯定也会造，有利润当然没问题。
林若妍最后去的是南外建。
这虽然是挂着大国企的招牌，实际肯定与国内已经没有太多的管理关系了，按时交上利润，基本是“封疆”一方那种管理模式。
听说这里的队伍以前规模不大，却来的最早，是给恩州人以及侨胞做了不少小住宅或者商店装修什么的。人家不在乎活大活小，有生意就做，而且他们的优势是与当地施工方面的人才有长期稳定的合作。
他们这里后勤人员一水儿的都是会讲国语的当地人。这说明是合作久了，人家普通日常简单会话都学会了。
林若妍不信，还专门和一个做饭的当地大妈聊了几句，大妈能听懂普通话，就是一张嘴都是南外建老板的那种方言口音。
大妈也很委屈：“当初我以为自己学的是正宗普通话，去你们国内旅游，还打算炫耀一下呢。结果你们那里居然有那么多种方言？我只会说不会写，勉强能认识几个字，自己说的好多人还听不懂，最后只能找了翻译。回国后报了正规培训，学了一下普通话。你听我现在说话，是不是容易懂了？”
林若妍其实也是只能听懂七成吧，这还是人家花钱报培训努力练习后的，可见方言的感染力，她就不打击人家了。
当地人学习国语的热情还是工资高，海外来的许多企业，只有国人开办的真正讲平等，干活不仅能拿到钱，还能学到真技术。
就比如这位厨房大妈，她现在已经学会了湘菜，常年在厨房做事，临期食品或者当日吃不完的饭菜她都能带回家，可以养活家里好几口人，同时还有工资收入。等过几年，她还想让大女儿也来上班，做个前台接待之类的职位，多懂一门外语就是吃香。
南外建的人也介绍经验。他们开办企业，做当地工程，用工比例这方面的处理有独家秘诀，增加了许多看起来不太正式的“正式编制”岗位。
比如正常国内施工企业，可能需要不了那么多后勤和小工，这里就招聘一水的后勤人员，优先女性，尤其是那种单亲家庭，还给她们提供各种帮扶，就比如营地里居然有托幼所。
这些单亲家庭的妈妈们来工地打工，什么安全“监督”、打扫帮厨这都是很重要的岗位，女性更细心。而她们的年幼子女不能丢在家里没人管，来工地这里，企业给统一免费照顾。照顾就要用人啊，于是这就解决了很多当地人的岗位编制问题。
所以在营地里溜达着很多当地人，大部分就是这样的“后勤”人员。女职工大部分就“内部消化”了。女工本来就比男工便宜，这还带动了当地的女工就业率，是当地管理者能出的政绩。
还有一些想认真学技术的工人，无论男女，自然可以从小工往专业工人转换。不认真的学不会的，就继续做力气活，干一两周觉得累，都不用他们给开除，许多安全“监督员”盯着看呢，每周评比，优胜劣汰直接扣钱，人家自己就不来了。反正小工有很强的替换性。
如此一来，只要合同规定好国内和当地人用工比例，南外建这里总是能解决这个问题。他们可以找到当地最优秀的工人，也能管的住这些工人，提升他们的工作效率。
南外建这边的负责人也是姓刘的，与刘老板还是老乡，说话口音近似。不过刘总是学电工出身的老工程人了，头发斑白，自称大半辈子都在工地上混，海外也闯荡了十来年。他再有两三年就想退休回国了。
刘总敏锐发现了林若妍只想做短期项目，那么他这里能提供的施工服务其实更合适。而且刘总想着回国后也要找个更舒服的退休“返聘”工作，去林若妍这样的房产私企当顾问岂不是正好呢？
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所以将来若是从袁总的大合同中分包房建项目，她要多加点工期，成本自然也会因为当地设厂或者船运过来有一定的提高，每平米建造成本比国内经适房要贵一倍不止。
再有，一心为民的政府，花钱买房子求的就是民心，在玻瓦国具象为选票。这里造房子控制成本肯定是要的，但质量水平必须有保障，让当地人拎包住进来。
指望当地人施工，又贵又慢，技术和施工设备也跟不上，基本没戏。要造高层住宅，还要依赖国内的施工队。
林若妍通过刘老板了解到当地已经有了我国“出海”的施工企业。什么铁总、新建设团和南外建这样的，这些成熟的施工队，大到路桥小到别墅什么都做过，而且不止是南美，在非洲也做过项目，是常年奋斗在海外的铁军。
这三家企业，林若妍这一次肯定要专门拜访。
这三家都在玻瓦国首都有项目，负责人在市里或租或买了公寓，不过平时基本都在项目营地住着，方便就近决策，营地内也相对安全。
她找了关系约好了人，先去的就是铁总那边。
铁总的负责人是个戴眼镜的中年人，与皮肤晒得黝黑的干工程出身的人一比，显得满是书卷气。
一聊才知道，这位是财务出身，后来带了一支队伍专门做海外的项目。他在工程技术方面基本依赖团队，而自己更擅长就是怎么倒腾钱和搞关系。也是他最早弄出来怎么让打前站的同志们有活钱用。
否则事事打报告申请钱款，搞关系那么多不能有发票的事，不能让出来海外的人自己垫钱。他在这里就是财神，稳住军心。
人家愿意跟林若妍聊，明说了他们更在乎袁总那边的大基建。你开荒种地搞新市镇，道路和管线总要有人做吧？铁总这边技术一流，穿山开隧道，遇河架大桥，独特优势其他的施工企业比不了。
林若妍后来去了别家营地，也发现铁总这边的营地规模最大，本身就有不少国内的技术工人在。
新建设团那边的优势在于做公建，他们直接说了，第一个项目是给现在的总统建造培训学校，是保密项目。至今他们拿到的所有图纸都是用完就销毁的，涉密项目他们在行，民宅肯定也会造，有利润当然没问题。
林若妍最后去的是南外建。
这虽然是挂着大国企的招牌，实际肯定与国内已经没有太多的管理关系了，按时交上利润，基本是“封疆”一方那种管理模式。
听说这里的队伍以前规模不大，却来的最早，是给恩州人以及侨胞做了不少小住宅或者商店装修什么的。人家不在乎活大活小，有生意就做，而且他们的优势是与当地施工方面的人才有长期稳定的合作。
他们这里后勤人员一水儿的都是会讲国语的当地人。这说明是合作久了，人家普通日常简单会话都学会了。
林若妍不信，还专门和一个做饭的当地大妈聊了几句，大妈能听懂普通话，就是一张嘴都是南外建老板的那种方言口音。
大妈也很委屈：“当初我以为自己学的是正宗普通话，去你们国内旅游，还打算炫耀一下呢。结果你们那里居然有那么多种方言？我只会说不会写，勉强能认识几个字，自己说的好多人还听不懂，最后只能找了翻译。回国后报了正规培训，学了一下普通话。你听我现在说话，是不是容易懂了？”
林若妍其实也是只能听懂七成吧，这还是人家花钱报培训努力练习后的，可见方言的感染力，她就不打击人家了。
当地人学习国语的热情还是工资高，海外来的许多企业，只有国人开办的真正讲平等，干活不仅能拿到钱，还能学到真技术。
就比如这位厨房大妈，她现在已经学会了湘菜，常年在厨房做事，临期食品或者当日吃不完的饭菜她都能带回家，可以养活家里好几口人，同时还有工资收入。等过几年，她还想让大女儿也来上班，做个前台接待之类的职位，多懂一门外语就是吃香。
南外建的人也介绍经验。他们开办企业，做当地工程，用工比例这方面的处理有独家秘诀，增加了许多看起来不太正式的“正式编制”岗位。
比如正常国内施工企业，可能需要不了那么多后勤和小工，这里就招聘一水的后勤人员，优先女性，尤其是那种单亲家庭，还给她们提供各种帮扶，就比如营地里居然有托幼所。
这些单亲家庭的妈妈们来工地打工，什么安全“监督”、打扫帮厨这都是很重要的岗位，女性更细心。而她们的年幼子女不能丢在家里没人管，来工地这里，企业给统一免费照顾。照顾就要用人啊，于是这就解决了很多当地人的岗位编制问题。
所以在营地里溜达着很多当地人，大部分就是这样的“后勤”人员。女职工大部分就“内部消化”了。女工本来就比男工便宜，这还带动了当地的女工就业率，是当地管理者能出的政绩。
还有一些想认真学技术的工人，无论男女，自然可以从小工往专业工人转换。不认真的学不会的，就继续做力气活，干一两周觉得累，都不用他们给开除，许多安全“监督员”盯着看呢，每周评比，优胜劣汰直接扣钱，人家自己就不来了。反正小工有很强的替换性。
如此一来，只要合同规定好国内和当地人用工比例，南外建这里总是能解决这个问题。他们可以找到当地最优秀的工人，也能管的住这些工人，提升他们的工作效率。
南外建这边的负责人也是姓刘的，与刘老板还是老乡，说话口音近似。不过刘总是学电工出身的老工程人了，头发斑白，自称大半辈子都在工地上混，海外也闯荡了十来年。他再有两三年就想退休回国了。
刘总敏锐发现了林若妍只想做短期项目，那么他这里能提供的施工服务其实更合适。而且刘总想着回国后也要找个更舒服的退休“返聘”工作，去林若妍这样的房产私企当顾问岂不是正好呢？
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