第203章 203设计的优势
第203章203设计的优势
刘老板见林若妍听得兴致勃勃，他也越说越兴起：“举个例子吧，当地石油非常便宜，便宜到什么程度呢，给一辆吉普加满一箱油，你不给现金，只给一瓶矿泉水，人家还要倒找几个硬币给你。所以当地开车的特别多，各种十几年几十年前的车型都能见到，这没有报废汽车一说。当然车大多也是发达国家报废了又当垃圾卖过来的，毕竟油比水便宜。”
林若妍听的咂舌，这么便宜的石油，据说品质还特别高，开采难度比国内小，另外还有很多矿，怪不得接下来几年那么多大国企都奔这里来了。
通过刘老板，林若妍认识了那家在玻瓦国即将大搞建设的国企负责人，表达出了想要带资参与当地建设的意图。
国企那位姓袁的项目负责人惊讶道：“你能出资多少，想要什么回报？”
林若妍这种可不是带资进组拍戏，为求成名不计成本，她是正经做生意，如果谈了一圈无利可图，她也不会贸然搭船。既然袁总开诚布公问了，她和袁总谋划清楚了，双方心中有数，往后才能合作愉快。
林若妍也不说虚的，直接唱高调道：“放眼全球，我国的基建水品一直是领先地位，道桥公路基础设施这种自不必说，住宅方面从设计到建造也有充分的积累。”
“建造方面我相信你说的，设计方面还是发达国家的设计师认同度更高吧？我国很多大城市都是请欧美设计师来做设计。”
林若妍微微一笑：“最近几年我都在做民用房建项目，与许多境外知名设计公司合作，我觉得发达国家的那些设计师做大型有创意的公建更适合，或者是有的依靠小型住宅成名。
他们来国内或者去其他经济相对落后的地方搞设计，为的是求名利，肯定不是为了扶贫甘心奉献。他们在海外设计的作品一定要有标志性，设计费却一点不少收，甚至比他们在国内做设计贵好多。如果我们花钱请这种人在玻瓦国做设计，坑的是谁的钱？”
袁总若有所思：“那你的意思呢？”
“我们工程做总包，设计也可以总包，国内的设计院是完全有这个实力的。特别是需要快速建设的标准化多高层住宅，这种我们国内做得非常多，国外反而非常少，从设计到建造都缺乏经验。”
林若妍与国内设计院合作同样也多，尤其住宅方面，国内设计院的进步速度让人刮目相看，她很有信心地说道，
“袁总在那边要搞大基建，配套的新市镇要快速建设好，安置普通家庭，我们在房建这块内容总设计施工都做总包，分包给当地设计院一些设计工作，这样不仅能让我们的设计院走出去，还可以给当地创造更多就业机会。”
林若妍在现实世界做海外项目，就是被大国企设计院带过去的咨询单位。通过海外的项目，她了解到，在南美做项目与去非洲搞援建完全不同，是更现代化更商业化的一种合作模式。
玻瓦国虽然是讲X语，工程设计方面却受到北美的标准影响较多，尤其是当地设计和工程人员都会Y语，用的也是M制。许多建筑带有浓烈的上个世纪北美建筑风格，当地也很容易接受现代感强的设计风格。而且人家有自己的设计国标，有自己的行业认证，对应的就像是国内的各种从业资格一样，当地建造房屋必须有当地的相关专业人员签章认可才能够施工。
这就像是外国人到国内做设计，必须要结合国内设计院一样，国内画施工图，哪怕只是把老外的方案深化图纸抄一遍，也需要国内的一级建筑、一级结构、注册设备等等专业人员签章，这些图纸才能够用来施工建造。
所以到玻瓦国做设计总包，就是国内设计人员做所有的方案设计，做到深化甚至是施工图深度，而后由当地相关有证的从业人员审核签章，通过当地的报批报建流程，而后建造施工。
“以前，他们都会聘请西方的设计师过来，就像我们请欧美设计师一样，不惜巨资让他们做方案，我们自己承接施工图设计。”袁总以前也有过房建项目的经验，听到林若妍说起了设计总包并不陌生，“我们的赢利点也是施工方面，设计方面利润并不高。”
“利润不高也有利润，而且我们的设计在快速建设普通住宅方面有绝对优势。”林若妍解释道，“举个简单例子，我们国企设计大院里的结构工程师，不用特有名的，就是毕业两三年的那种一级结构注册证都没考下来的人，他们大概中级职称，经手绘制过的结构方案，至少几十万平米建筑面积，这样的一抓一大把。”
袁总想了一下，确实如此。
这几年我国大力发展城市化建设，虽然商品房还不算多，可是普通职工住房建造项目太多了。国企自己造房子，就会找国企大院，那边做房建从来不缺活，设计师也跟着被锻炼，评职称都是要做过几十万建筑面积的设计项目才能达到硬性指标。
“而老牌资本主义国家，他们哪里有那么大规模的住宅项目要建？他们的设计师一辈子能干几十个小住宅，累计面积十万平米那都是劳模。更多的人一辈子做的规模最大的设计只能是公建，博物馆、酒店之类的。更多的人，从没有设计过几万平米的大高层。
而快速建设一座新市镇，房子还是免费发给当地的居民安置的，当地能投入多少钱？那样的社会住房更像我们的职工住房，集中化、标准化、模块化，利于快速建设才行。
我们的设计师经过这些年的锻炼，随便一个人都画惯了这样的图，而且从中摸索出了大量的经验。我们的工人按照我们的图纸来建设，岂不是更流畅？
我们的图纸上选用的各种建材，难道不该是我们自己生产的么？远途不方便从国内运输的，那就当地设厂现场制作。设计总包解决的不只是图面的问题，还能带动相关产业链的全面进入。材料、设备每一样，都能给我们带来收益。”
袁总在修桥铺路方面已经见识过相关行业的带动作用，房建方面一开始利润薄，当地又是有设计院的，本来是打算分包给当地，现在一想，还是从设计源头都拿捏在手里更好。
袁总算是认同了林若妍说的，进而又问：“如果你要房建这一块，设计总包找国企合作，那么你一个地产公司，想从中获得的又是什么？”
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刘老板见林若妍听得兴致勃勃，他也越说越兴起：“举个例子吧，当地石油非常便宜，便宜到什么程度呢，给一辆吉普加满一箱油，你不给现金，只给一瓶矿泉水，人家还要倒找几个硬币给你。所以当地开车的特别多，各种十几年几十年前的车型都能见到，这没有报废汽车一说。当然车大多也是发达国家报废了又当垃圾卖过来的，毕竟油比水便宜。”
林若妍听的咂舌，这么便宜的石油，据说品质还特别高，开采难度比国内小，另外还有很多矿，怪不得接下来几年那么多大国企都奔这里来了。
通过刘老板，林若妍认识了那家在玻瓦国即将大搞建设的国企负责人，表达出了想要带资参与当地建设的意图。
国企那位姓袁的项目负责人惊讶道：“你能出资多少，想要什么回报？”
林若妍这种可不是带资进组拍戏，为求成名不计成本，她是正经做生意，如果谈了一圈无利可图，她也不会贸然搭船。既然袁总开诚布公问了，她和袁总谋划清楚了，双方心中有数，往后才能合作愉快。
林若妍也不说虚的，直接唱高调道：“放眼全球，我国的基建水品一直是领先地位，道桥公路基础设施这种自不必说，住宅方面从设计到建造也有充分的积累。”
“建造方面我相信你说的，设计方面还是发达国家的设计师认同度更高吧？我国很多大城市都是请欧美设计师来做设计。”
林若妍微微一笑：“最近几年我都在做民用房建项目，与许多境外知名设计公司合作，我觉得发达国家的那些设计师做大型有创意的公建更适合，或者是有的依靠小型住宅成名。
他们来国内或者去其他经济相对落后的地方搞设计，为的是求名利，肯定不是为了扶贫甘心奉献。他们在海外设计的作品一定要有标志性，设计费却一点不少收，甚至比他们在国内做设计贵好多。如果我们花钱请这种人在玻瓦国做设计，坑的是谁的钱？”
袁总若有所思：“那你的意思呢？”
“我们工程做总包，设计也可以总包，国内的设计院是完全有这个实力的。特别是需要快速建设的标准化多高层住宅，这种我们国内做得非常多，国外反而非常少，从设计到建造都缺乏经验。”
林若妍与国内设计院合作同样也多，尤其住宅方面，国内设计院的进步速度让人刮目相看，她很有信心地说道，
“袁总在那边要搞大基建，配套的新市镇要快速建设好，安置普通家庭，我们在房建这块内容总设计施工都做总包，分包给当地设计院一些设计工作，这样不仅能让我们的设计院走出去，还可以给当地创造更多就业机会。”
林若妍在现实世界做海外项目，就是被大国企设计院带过去的咨询单位。通过海外的项目，她了解到，在南美做项目与去非洲搞援建完全不同，是更现代化更商业化的一种合作模式。
玻瓦国虽然是讲X语，工程设计方面却受到北美的标准影响较多，尤其是当地设计和工程人员都会Y语，用的也是M制。许多建筑带有浓烈的上个世纪北美建筑风格，当地也很容易接受现代感强的设计风格。而且人家有自己的设计国标，有自己的行业认证，对应的就像是国内的各种从业资格一样，当地建造房屋必须有当地的相关专业人员签章认可才能够施工。
这就像是外国人到国内做设计，必须要结合国内设计院一样，国内画施工图，哪怕只是把老外的方案深化图纸抄一遍，也需要国内的一级建筑、一级结构、注册设备等等专业人员签章，这些图纸才能够用来施工建造。
所以到玻瓦国做设计总包，就是国内设计人员做所有的方案设计，做到深化甚至是施工图深度，而后由当地相关有证的从业人员审核签章，通过当地的报批报建流程，而后建造施工。
“以前，他们都会聘请西方的设计师过来，就像我们请欧美设计师一样，不惜巨资让他们做方案，我们自己承接施工图设计。”袁总以前也有过房建项目的经验，听到林若妍说起了设计总包并不陌生，“我们的赢利点也是施工方面，设计方面利润并不高。”
“利润不高也有利润，而且我们的设计在快速建设普通住宅方面有绝对优势。”林若妍解释道，“举个简单例子，我们国企设计大院里的结构工程师，不用特有名的，就是毕业两三年的那种一级结构注册证都没考下来的人，他们大概中级职称，经手绘制过的结构方案，至少几十万平米建筑面积，这样的一抓一大把。”
袁总想了一下，确实如此。
这几年我国大力发展城市化建设，虽然商品房还不算多，可是普通职工住房建造项目太多了。国企自己造房子，就会找国企大院，那边做房建从来不缺活，设计师也跟着被锻炼，评职称都是要做过几十万建筑面积的设计项目才能达到硬性指标。
“而老牌资本主义国家，他们哪里有那么大规模的住宅项目要建？他们的设计师一辈子能干几十个小住宅，累计面积十万平米那都是劳模。更多的人一辈子做的规模最大的设计只能是公建，博物馆、酒店之类的。更多的人，从没有设计过几万平米的大高层。
而快速建设一座新市镇，房子还是免费发给当地的居民安置的，当地能投入多少钱？那样的社会住房更像我们的职工住房，集中化、标准化、模块化，利于快速建设才行。
我们的设计师经过这些年的锻炼，随便一个人都画惯了这样的图，而且从中摸索出了大量的经验。我们的工人按照我们的图纸来建设，岂不是更流畅？
我们的图纸上选用的各种建材，难道不该是我们自己生产的么？远途不方便从国内运输的，那就当地设厂现场制作。设计总包解决的不只是图面的问题，还能带动相关产业链的全面进入。材料、设备每一样，都能给我们带来收益。”
袁总在修桥铺路方面已经见识过相关行业的带动作用，房建方面一开始利润薄，当地又是有设计院的，本来是打算分包给当地，现在一想，还是从设计源头都拿捏在手里更好。
袁总算是认同了林若妍说的，进而又问：“如果你要房建这一块，设计总包找国企合作，那么你一个地产公司，想从中获得的又是什么？”
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